房子未入住物业费交多少

房子未入住，物业费可按规定标准70%交纳。根据《物业管理条例》等规定，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%交费优惠。若未及时处理，可能影响物业服务质量及业主与物业的关系。
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未入住物业费可减免或打折。具体操作：1. 若已办理入住手续但未入住、未使用，向物业书面告知，按70%交纳；2. 小区内有未完工建筑，可向物业申请低于标准15%~30%的打折；3. 未计入产权的附属房屋，不需交公共服务费。
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房子未入住物业费交纳方式有减免和打折两种。选择时，需根据是否办理入住手续、是否使用物业及小区内是否有未完工建筑等情况，向物业书面提出并按规定处理。